최근 가격 하락으로 기존과 같은 LTV 95% 적용이 어렵습니다.
또는 대표 2금융상품과 관련된 내용을 쉽게 정리하고 싶습니다.
2금융권은 은행권과 달리 기업대출을 지원하는 금융권이다.
즉, 개인이 아닌 법인이나 개인 사업자에게 대출이 이루어집니다.
2금융권 대출 상품은 은행의 금융권 대출에 비해 신용 심사 기준이 완화된 것이 특징입니다.
하지만 대출금을 갚는 것이 부담스러울 수 있으므로 대출을 받을 때 신중하게 생각해야 합니다.
1금융권 규제 대폭 완화
은행권은 최근 몇 년간 각종 규제를 완화해 거의 규제 전 수준으로 돌아갔다고 볼 수 있다.
다만 DSR은 그대로 유지하기 때문에 한계가 있다.
DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 부채상환능력을 나타내는 지표입니다.
2금융 부문 대출 조건
2금융 부문에서 신용은 은행 부문에서 관리하는 예산 자금이 아닌 운전자본의 형태입니다.
이전 정부는 부동산 가격 안정을 위해 지속적으로 규제를 강화하는 형태의 정책을 전개했다.
따라서 제2금융권의 대출은 주로 주택후순위담보대출로 부여된다.
2금융기관이 담보로 제공하는 신용상품의 종류
2금융권 주택담보대출 상품 신청 자격은 전국 시급 주택을 소유하고 실제 사업을 영위하는 사업자가 가능합니다.
개인, 법인, 비과세 및 단순 법인이 모두 포함되며 최소 3개월의 근무 경력이 필요합니다.
후순위 주택 담보 대출 상품이 주요 유출입니다.
이는 은행에서 자금을 받은 후 우선적으로 설정하여 남겨두는 여분의 잔액이라고 볼 수 있습니다.
선순위 대출의 반대라고 생각하시면 편합니다.
어음이나 앞자리를 대신하여 등위담보를 갚으면서 등위를 입력하는 형태입니다.
2금융권 주택담보와 비교
2파이낸싱 시작이란 일반적으로 가장 일반적으로 사용되는 주거용 후순위 모기지론 조건을 의미합니다.
현재 LTV가 낮아서 조금 아쉽긴 하지만 같은 한도를 만들면 무담보 주택담보대출보다 이율이 낮다.
졸업 증서
2금융권은 은행에 비해 신용심사 기준이 느슨하지만 대출금 상환이 부담이 될 수 있으니 신중하게 고려하시기 바랍니다.
제2금융권 대출조건을 비교적 쉽게 이해하는 데 이 글이 도움이 되었으면 합니다.